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Vendere casa con mutuo in corso: come farlo senza rischi con Reabyom<\/p>\n\n\n\n
Mettere in vendita un immobile sul quale grava ancora un mutuo non solo \u00e8 fattibile, ma \u00e8 anche una situazione molto comune.
La cosa davvero importante \u00e8 affrontare la procedura nel modo corretto, cos\u00ec da evitare intoppi che potrebbero rallentare la compravendita o complicare la firma dal notaio.<\/p>\n\n\n\n
In questo articolo scoprirai tutte le alternative che hai a disposizione per vendere serenamente anche se il mutuo non \u00e8 stato ancora estinto. Ti spiegher\u00f2 come Reabyom pu\u00f2 affiancarti passo dopo passo con un servizio completo che include controlli tecnici, assistenza nella gestione delle pratiche e supporto nei rapporti con la banca.<\/p>\n\n\n\n
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Se ti stai facendo domande come:<\/p>\n\n\n\n
sappi che sei in buona compagnia: tantissimi proprietari si trovano esattamente nella tua situazione.<\/p>\n\n\n\n
Magari hai gi\u00e0 nei tuoi pensieri la casa che desideri acquistare, ma prima devi vendere quella in cui vivi. <\/p>\n\n\n\n
L\u2019ostacolo?<\/strong> Sul tuo immobile pesa ancora un mutuo acceso anni fa, con diversi anni di rate da pagare.<\/p>\n\n\n\n La buona notizia \u00e8 che la vendita si pu\u00f2 fare, senza problemi.<\/p>\n\n\n\n La chiave \u00e8 scegliere la modalit\u00e0 pi\u00f9 adatta, sapendo che ci sono tre soluzioni principali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Se vuoi vendere prima di aver estinto completamente il mutuo, puoi optare per una di queste opzioni, tutte previste dalla legge:<\/p>\n\n\n\n Vediamole meglio.<\/p>\n\n\n\n Con l\u2019accollo, chi compra subentra nel mutuo residuo e continua a pagare le rate al posto tuo. Reabyom pu\u00f2 aiutarti a verificare se questa opzione \u00e8 percorribile e ad assisterti nelle trattative con la banca per ottenere le condizioni pi\u00f9 sicure per te.<\/p>\n\n\n\n \u00c8 la via pi\u00f9 semplice: saldi il mutuo prima dell\u2019atto notarile, presentandoti con un immobile gi\u00e0 libero da vincoli. Un esempio reale: un nostro cliente con un mutuo residuo di 45.000 euro ha scelto di chiuderlo grazie a una liquidazione ricevuta. Cos\u00ec ha potuto vendere senza alcuna complicazione, con tempi molto rapidi.<\/p>\n\n\n\n \u00c8 una soluzione immediata e lineare, anche se richiede disponibilit\u00e0 economica nell\u2019immediato.<\/p>\n\n\n\n \u00c8 la modalit\u00e0 pi\u00f9 diffusa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Se non hai la liquidit\u00e0 per estinguere prima e l\u2019acquirente non vuole accollarsi il mutuo, si procede direttamente durante l\u2019atto notarile.<\/p>\n\n\n\n Come funziona:<\/p>\n\n\n\n Ad esempio: Alice aveva un debito residuo di 60.000 euro e ha venduto la casa a 180.000. L\u2019acquirente ha consegnato 60.000 euro alla banca e 120.000 ad Alice. In un unico atto, mutuo estinto, ipoteca cancellata e nuova propriet\u00e0 trasferita.<\/p>\n\n\n\n Con Reabyom al tuo fianco, avrai la certezza che ogni passaggio venga gestito in maniera chiara e sicura.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Non esiste una risposta uguale per tutti: dipende da quanti anni mancano al termine del mutuo, dalla tua disponibilit\u00e0 economica, dall\u2019interesse dell\u2019acquirente a subentrare o meno e dalle condizioni che la banca \u00e8 disposta a concedere.<\/p>\n\n\n\n Proprio per questo \u00e8 fondamentale valutare la strategia sin dall\u2019inizio. <\/p>\n\n\n\n Con l\u2019assistenza di Reabyom potrai individuare l\u2019opzione pi\u00f9 adatta ed evitare rallentamenti o problemi burocratici.<\/p>\n\n\n\n Vendere un immobile con mutuo attivo \u00e8 un\u2019operazione delicata che richiede competenza e coordinamento tra pi\u00f9 attori: banca, notaio, acquirente e venditore.<\/p>\n\n\n\n Il nostro supporto ti garantisce:<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nLe tre strade possibili<\/h2>\n\n\n\n
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\n\n\n\n1. Accollo del mutuo<\/h3>\n\n\n\n
Esistono due tipologie:<\/p>\n\n\n\n\n
\n\n\n\n2. Estinzione anticipata<\/h3>\n\n\n\n
In questo caso, serve avere la liquidit\u00e0 necessaria per coprire il debito residuo e richiedere alla banca il conteggio aggiornato.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n3. Estinzione al rogito<\/h3>\n\n\n\n
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\n\n\n\nQuale soluzione scegliere?<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\nPerch\u00e9 affidarsi a Reabyom<\/h2>\n\n\n\n