{"id":6113,"date":"2025-09-14T23:59:34","date_gmt":"2025-09-14T21:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reabyom.com\/it-it\/?p=6113"},"modified":"2025-10-23T22:32:04","modified_gmt":"2025-10-23T20:32:04","slug":"vendite-case-rimini-crescita-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reabyom.com\/it-it\/blog\/2025\/09\/14\/vendite-case-rimini-crescita-2025\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare in Italia"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercato immobiliare in Italia: le compravendite residenziali volano, Rimini in testa alla ripresa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Negli ultimi mesi il mercato immobiliare residenziale italiano ha mostrato segnali concreti di ripresa: le compravendite aumentano, i prezzi tendono a stabilizzarsi o crescere, e anche le locazioni mostrano qualche segnale positivo. In questo panorama \u00e8 interessante vedere come le dinamiche nazionali si riflettano a livello locale, e Rimini emerge come una delle citt\u00e0 pi\u00f9 vive, con caratteristiche tutte sue che ne disegnano potenzialit\u00e0 e criticit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019andamento nazionale: i dati chiave<\/h2>\n\n\n\n<p>Ecco i numeri pi\u00f9 rilevanti per il secondo trimestre 2025:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le compravendite residenziali sono cresciute dell\u2019<strong>8,1%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2024. <\/li>\n\n\n\n<li>Si tratta di un incremento che interessa <strong>tutto il territorio nazionale<\/strong>: sia nei capoluoghi che nei comuni pi\u00f9 piccoli.<\/li>\n\n\n\n<li>Le zone con maggiore crescita percentuale includono il <strong>Nord-Ovest<\/strong> (\u2248+9,2%) e il Nord-Est (\u2248+8,5%). Centro e Isole crescono intorno al +7,7%. Sud un po\u2019 pi\u00f9 contenuto, ma comunque positivo (\u2248+6%). <\/li>\n\n\n\n<li>Alcune grandi citt\u00e0 si distinguono: Torino e Palermo registrano +11,3% e +10%. Seguono Milano, Bologna, Genova con tassi pi\u00f9 moderati. <\/li>\n\n\n\n<li>Anche il mercato delle locazioni sta mostrando segnali di vitalit\u00e0: +1,5% nei nuovi contratti comparato al 2024. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>I prezzi delle abitazioni continuano a crescere<\/strong>, anche se in misura pi\u00f9 moderata. Gli agenti immobiliari segnalano che gli sconti richiesti si stanno ampliando leggermente, cos\u00ec come i tempi di vendita, pur restando bassi rispetto alla media storica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rimini: il caso locale<\/h2>\n\n\n\n<p>Dal punto di vista di chi opera sul territorio, Rimini offre uno spaccato molto interessante:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prezzo medio richiesto per le case in vendita<\/strong>: circa <strong>2.850 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> nel comune di Rimini ad agosto 2025, con un aumento del ~3,7% rispetto allo stesso mese del 2024. <\/li>\n\n\n\n<li>Nella provincia, i valori oscillano, con medie per Rimini citt\u00e0 che superano i 2.700\u20132.900 \u20ac\/m\u00b2 a seconda della zona. Zone prestigiose come Marina Centro e San Giuliano Mare toccano cifre pi\u00f9 elevate. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rimini \u00e8 considerata la provincia pi\u00f9 cara in Emilia-Romagna per valore immobiliare nel 2025<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>A livello di domanda, si nota un interesse forte non solo locale, ma anche da compratori da fuori regione, specialmente per immobili con vista mare, classe energetica buona, posizione centrale o quartieri molto richiesti. <\/li>\n\n\n\n<li>Per le locazioni, le zone centrali e quelle costiere conservano una domanda molto alta. I canoni richiesti nelle zone pi\u00f9 pregiate sono elevati, specialmente per immobili con caratteristiche pi\u00f9 pregevoli (vista, finiture, efficienza energetica). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le cause dietro la crescita<\/h2>\n\n\n\n<p>Perch\u00e9 si \u00e8 verificato questo aumento, sia a livello nazionale che a Rimini? Ecco alcune ragioni:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Domanda solida<\/strong>: le famiglie cercano stabilit\u00e0, desiderano la prima casa, oppure cercano di migliorare le proprie condizioni abitative. Anche gli investitori (compresi quelli fuori regione o internazionali) guardano al residenziale come asset pi\u00f9 sicuro in tempi incerti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condizioni finanziarie<\/strong>: bench\u00e9 i tassi non siano bassissimi, miglioramento nell\u2019accesso al credito rispetto a periodi pi\u00f9 \u201cduri\u201d, con mutui ancora disponibili, incentivi pubblici, e condizioni che rendono l\u2019acquisto pi\u00f9 sostenibile per molti. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scarsit\u00e0 dell\u2019offerta in certe zone<\/strong>: zone centrali, costiere, quartieri ben serviti sono sempre pi\u00f9 richiesti ma con poca disponibilit\u00e0. Questo comprime l\u2019offerta e tende a far aumentare i prezzi richiesti. A Rimini questo effetto si vede, specialmente nei quartieri \u201ctop\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Influenza turistica e affitti brevi\/medio-lunghi<\/strong>: in citt\u00e0 come Rimini, la pressione del turismo, la domanda di affitti vacanzi o temporanei, contribuiscono a mantenere alti i canoni e a differenziare il mercato. Alcune propriet\u00e0 non vengono messe sul mercato delle vendite perch\u00e9 \u201crendono\u201d bene come affitti brevi, riducendo l\u2019offerta per l\u2019acquisto. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aspetti estetici, efficienza energetica, servizi<\/strong>: la classe energetica, l\u2019isolamento, le finiture, la vicinanza ai servizi (scuole, trasporti, negozi, mare) giocano un ruolo sempre pi\u00f9 importante nella valutazione. Chi pu\u00f2 permette di spendere qualcosa in pi\u00f9 per queste caratteristiche.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Criticit\u00e0 e segnali a cui stare attenti<\/h2>\n\n\n\n<p>Mentre il quadro \u00e8 complessivamente favorevole, ci sono alcuni elementi da monitorare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019aumento dei tempi di vendita e degli sconti richiesti rispetto al prezzo iniziale: segno che i venditori iniziano a dover essere realistici. <\/li>\n\n\n\n<li>Nell\u2019offerta di nuove costruzioni, pu\u00f2 esserci rallentamento o limitazioni (permessi, costi delle materie prime, costi energetici), che limitano la capacit\u00e0 di soddisfare la domanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Il potere d\u2019acquisto delle famiglie, influenzato da inflazione, tassi di interesse e costi vari (energia, manutenzione), pu\u00f2 costituire un freno nel medio-termine.<\/li>\n\n\n\n<li>Per il mercato degli affitti: la crescente concorrenza da affitti brevi o turistici pu\u00f2 ridurre l\u2019offerta residenziale tradizionale, portando a tensioni sui prezzi e disponibilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusione<\/h2>\n\n\n\n<p>Il secondo trimestre del 2025 ha confermato che il mercato immobiliare residenziale in Italia \u00e8 in una fase di crescita diffusa, e <strong>Rimini non \u00e8 da meno: <\/strong>prezzi in aumento, domanda attiva, alcuni segnali di pressione sull\u2019offerta. <\/p>\n\n\n\n<p>Per venditori e acquirenti \u00e8 un momento opportuno, purch\u00e9 si muovano con cognizione di causa, con valutazioni realistiche e un buon supporto professionale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per chi possiede un immobile a Rimini, questo pu\u00f2 essere il periodo di massima visibilit\u00e0 e opportunit\u00e0;<\/strong> per chi cerca casa, la sfida \u00e8 muoversi prontamente, puntando su qualit\u00e0, posizione e condizioni.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Claudia Piccone<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Agente immobiliare<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Sito Web: <a href=\"https:\/\/www.reabyom.com\/it-it\/\"><strong>www.reabyom.com<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mercato immobiliare in Italia: le compravendite residenziali volano, Rimini in testa alla ripresa Negli ultimi mesi il mercato immobiliare residenziale italiano ha mostrato segnali concreti di ripresa: le compravendite aumentano, i prezzi tendono a stabilizzarsi o crescere, e anche le locazioni mostrano qualche segnale positivo. 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