Quando si consegnano le chiavi al nuovo proprietario?
(Non succede appena firmi la proposta, anche se sarebbe molto bello!)
Ci siamo quasi: hai trovato la casa giusta, hai fatto l’offerta, sei passato attraverso burocrazia, perizie, mutui, firme, telefonate e tante noie…
Ora pensi:
"Quando ricevo le chiavi?"
Come agente immobiliare ti svelo: la risposta è semplice, ma ha le sue sfumature.
Ecco tutto quello che c’è da sapere.
Il momento “ufficiale”: il rogito
Il passaggio delle chiavi avviene normalmente nel momento in cui si firma il rogito, l’atto notarile con cui la casa cambia ufficialmente proprietario.
Quel momento carico di emozione, in cui le mani tremano un po’ e ci si guarda con un sorriso misto a incredulità.
Sì, da lì in poi è davvero casa tua. E le chiavi? Te le consegnano subito dopo la firma. A volte sul tavolo del notaio, altre fuori, con una stretta di mano e magari anche un abbraccio.
Ma attenzione: non sempre è così semplice
Ogni vendita ha la sua storia. A volte il venditore ha bisogno di qualche giorno in più per liberare l’immobile. Altre volte l’acquirente vorrebbe entrare prima per iniziare i lavori.
Ecco i tre scenari più comuni:
🔑 Consegna delle chiavi contestuale al rogito
È la modalità più frequente e quella che consiglio sempre se possibile.
Tu paghi, il venditore riceve il saldo, il notaio registra tutto… e le chiavi passano di mano.
Fine della storia. Anzi, inizio della tua.
🕰️ Consegna posticipata (e concordata)
Può succedere che il venditore debba ancora organizzare il trasloco. In quel caso, ci si accorda per iscritto, fissando una data precisa per la consegna delle chiavi e – se necessario – una penale per ogni giorno di ritardo.
È importante che tutto sia definito chiaramente nel compromesso o direttamente nel rogito, in modo da evitare sorprese.
⚠️ Consegna anticipata (più rara, ma possibile)
Se l’acquirente ha necessità di entrare prima (per fare lavori, sopralluoghi, ecc.) si può concordare una consegna anticipata delle chiavi. Ma attenzione: serve un accordo scritto con responsabilità ben definite. La casa è ancora formalmente del venditore, e quindi serve tutela da entrambe le parti.
UN CONSIGLIO
"Le chiavi vanno consegnate come una promessa mantenuta: quando tutto è chiaro, scritto e sicuro."
Niente gesti impulsivi o “tanto ci fidiamo”, perché poi basta poco per trasformare l’entusiasmo in malintesi.
E poi, vogliamo mettere la bellezza di quel momento?
Ricevere le chiavi davvero tue, dopo tutto il percorso vissuto, ha un valore speciale. È un simbolo. Un rito di passaggio. Una tradizione che va rispettata.
🎁 Un piccolo gesto che fa la differenza
Se sei il venditore, accompagnare le chiavi con un biglietto, un mazzo di fiori o una bottiglia di vino può trasformare la consegna in un momento umano e indimenticabile.
Se sei l’acquirente… be’, magari porta i pasticcini al notaio. Non è obbligatorio, ma fidati: fa sorridere tutti.
In sintesi (per chi legge mentre beve il caffè):
✅ Le chiavi si danno al rogito
📅 Oppure dopo, se concordato per iscritto
🔐 Mai “a parole”: tutto va scritto e firmato
Se stai per vendere o comprare casa, e vuoi farlo con serenità, chiarezza e una guida che ti accompagna passo passo, contatta Reabyom per ogni tua esigenza.
Chiedi una consulenza personalizzata: esistono immobili perfetti per approfittare delle agevolazioni mutuo giovani, anche con budget contenuti. Reabyom saprà rispondere alle tue esigenze!
Claudia Piccone
Agente immobiliare
Sito Web: www.reabyom.com
